Magnifique manoir entouré de 17,4 hectares de terres avec trois autres maisons attenantes vous permettant de gagner un revenu de location de vacances. Il s'agit d'une perle rare à ne pas manquer pour vivre la belle vie en France.
Les quatre maisons ont été entièrement rénovées et une nouvelle chaudière à biomasse a été installée pour le chauffage central et l'eau chaude. Comprend un manoir de 6 chambres, deux cottages d'une chambre et une maison de 3 chambres. Les dépendances comprennent 2 granges en pierre, 2 hangars agricoles et 4 entrepôts (construits en pierre).
Un environnement pastoral, une limite entièrement clôturée, avec de belles zones boisées, un verger de pommes à cidre et un polytunnel. Parfait pour une petite agriculture, une petite exploitation ou une utilisation équestre.
C'est le cœur de la campagne, sans voisins dominants, avec des vues panoramiques et un accès direct au village (à 800 m) et à la ville la plus proche qui se trouve à 7 minutes en voiture.
Choisissez la propriété que vous souhaitez habiter et mettez les autres en location de vacances :
1) "The Manor House" : (156m2) - Cette propriété peut accueillir jusqu'à 12 adultes et est très appréciée des familles et des groupes d'amis qui passent leurs vacances ensemble. La propriété est très spacieuse et donne une impression de grandeur avec ses immenses fenêtres et ses plafonds de 3,6 m de haut. Le hall d'entrée est recouvert d'un magnifique carrelage à fleurs de lys et le rez-de-chaussée et le premier étage sont recouverts de parquet. La maison possède son propre jardin clôturé à l'avant. Le toit a été entièrement remplacé en 2020.
Le rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée avec un impressionnant escalier en bois et un magnifique sol carrelé à la fleur de lys (14m2).
Salle d'eau avec lavabo au rez-de-chaussée
-Très grande cuisine avec table de ferme et deux fours, parfaite pour la restauration de grands groupes (32m2)
-Salle de séjour (12m2)
Premier étage :
-3 chambres doubles (24m2, 11m2, 10m2), chacune avec sa propre salle de bain (2 salles de bain avec douche, lavabo et WC, et 1 salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et WC).
Dernier étage :
-Salle de jeux commune (20m2)
-Salle de bains (douche, lavabo, WC)
-3 chambres à deux lits (7m2 chacune)
Chauffage par source d'air / unité de climatisation
2) "Le petit gîte" : (48m2) Cette propriété peut accueillir jusqu'à 3 adultes et a été entièrement rénovée en 2018.
-Cuisine/salle à manger (26m2)
-Chambre à coucher (un lit king size, un lit simple - 22m2)
-Salle de bain (grande douche à l'italienne)
-Unité de source d'air qui fait à la fois l'air conditionné et le chauffage.
-Chauffage central
Chauffage central - Jardin clôturé
3) La maison de trois chambres : (85m2)
Rez-de-chaussée :
-Cuisine/salle à manger/salon (29m2)
-Bureau (6m2)
Chambre à coucher/salle de jeux au rez-de-chaussée (11m2)
Premier étage :
-Belle chambre à coucher, sols en bois, placards encastrés avec 2 séries de portes donnant sur un balcon très étroit (17m2).
-Salle de bain avec douche, lavabo, WC
Dernier étage :
-Chambre à coucher avec sol en tomettes d'origine (12m2)
-Salon (10m2)
4) L'annexe familiale d'une chambre : (30m2)
Rez-de-chaussée :
-Cuisine/salle à manger/salon (16m2) avec placards de rangement intégrés.
Premier étage :
-Chambre à coucher avec moquette (14m2)
-Salle de bain carrelée avec douche, lavabo et WC
Unité de climatisation à source d'air
Un tout nouveau système de chauffage à la biomasse est en cours d'installation et desservira les quatre maisons pour l'eau chaude et le chauffage.
Note : Le nouveau système de chauffage à la biomasse peut brûler tous les types de combustibles, copeaux de bois, paille, miscanthus, et même du crottin de cheval ! Il y a suffisamment de bois sur le terrain pour faire fonctionner la chaudière de manière durable chaque année.
Un permis de construire a été accordé pour installer un système solaire (10 kW) sur le toit de l'une des granges, ce qui suffirait à alimenter l'ensemble du domaine pendant la majeure partie de l'année.
Les granges :
-Hangar - 3 côtés (24 x 12m) électricité triphasée et eau de ville.
-Hangar - 3 côtés (20 x 8m) électricité triphasée et eau de ville
-Grange en pierre - (21 x 8m) électricité triphasée et eau de ville - c'est la grange avec un permis de construire pour l'installation de panneaux solaires sur le toit.
-Grange en pierre - (16 x 14m) électricité triphasée et eau de ville - nouveau toit en 2020
-4 magasins en pierre, tous équipés d'une alimentation électrique
Le terrain :
-Environ 44 acres (17,45 hectares)
-Terrain entièrement clôturé
-Verger de pommes à cidre
-Étang
-Polytunnel (10 x 4m)
-Promenade à la ferme : La promenade de la ferme fait le tour de la clôture extérieure (la propriété a été clôturée à quelques mètres à l'intérieur de la limite réelle afin de laisser de l'espace pour la promenade). Cela permet aux visiteurs de se promener autour de la ferme sans pouvoir pénétrer sur les terres. Le sentier fait 2 km de long et constitue une grande attraction pour les gîtes, car personne d'autre dans la région n'a quelque chose de semblable. Il y a des panneaux d'information, des jeux, une chasse aux animaux, des balançoires et une slackline dans la forêt. Il y a donc beaucoup de choses à voir et à faire pour les adultes et les enfants.
La région
La propriété n'a pas de voisins immédiats et est entourée sur les quatre côtés par la campagne. La route tranquille qui passe devant la propriété mène directement au village et à la ville la plus proche qui se trouve à 7 minutes en voiture.
La propriété est située à 800 mètres du centre du village. Le village dispose d'une boulangerie, d'un bureau de poste, d'un salon de coiffure et d'une école primaire.
Situé dans le magnifique parc national Normandie Maine, bordé par la forêt, c'est un endroit idéal pour accéder au GR22 (qui passe directement par le village) et à de nombreux autres itinéraires pour la marche, le vélo et l'équitation.
Il y a d'innombrables lieux à visiter et activités à faire dans la région : châteaux, rivières et lacs, parcs animaliers et zoos, équitation, canoë-kayak, les célèbres concours hippiques de La Michaudière, les piscines couvertes et en plein air, les courses de chevaux et bien d'autres choses encore.
La Ferte Mace se trouve à moins de 20 minutes de route et dispose d'un magnifique lac de baignade avec pêche, location de vélos, et café. Un terrain de golf et un centre d'équitation se trouvent également à proximité du lac, ainsi que de nombreux supermarchés, magasins et grands restaurants. Bagnoles de l'Orne, la célèbre ville thermale, se trouve à seulement 25 minutes et dispose de spas, d'un parcours de golf, de restaurants fantastiques et de superbes boutiques, d'un cinéma et d'un casino au bord du magnifique lac. Saint-Céneri-Le-Gérei, précédemment élu plus joli village de France, se trouve à 25 minutes et à une heure du Mans avec ses célèbres courses de 24 heures.
30 minutes (33kms) de l'autoroute A28 pour les directions nord et sud.
1h14 (96kms) des ferries d'Oustreheim/Caen
3h (223kms) de Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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